How do you detect squatters in a vacant property?

Alertify detects squatters by reading CO2 and occupancy signal patterns inside a vacant home. A property that is genuinely empty holds a flat, low CO2 baseline; when people start living in it, their breathing pushes CO2 up in a sustained daily rhythm, and anonymous nearby-device counts rise alongside it. Alertify learns the empty-home baseline, then flags the moment those two signals climb together, typically within hours of the first night someone stays, so you can act before unauthorized occupancy takes hold.

Does squatter detection work without cameras?

Yes. Squatter detection works entirely without cameras. Alertify uses CO2 and occupancy signals only: no audio, no video, no faces, no identities. The device measures the chemistry and movement patterns of the air, not the people, which is what makes it privacy-safe enough to leave running in a vacant home indefinitely and still defensible as evidence.

How fast is a squatter alert?

An alert can reach you within hours of unauthorized occupancy beginning, not the weeks it often takes for a neighbor to notice and call. Because Alertify reads CO2 and occupancy signals continuously, a sustained overnight rise in a home that should be empty crosses the threshold and sends an alert by SMS, email, or webhook the same night, long before squatter's-rights timelines start to matter.

Why use CO2 to prevent squatters instead of motion sensors?

CO2 is harder to fool and tells you more than motion alone. A motion sensor fires for a contractor, a leasing agent, or a curtain moving in a draft, and it cannot tell a brief visit from someone living there. CO2 rises only when people breathe in a space over time, so a sustained climb in a vacant home points specifically to occupancy. Pairing CO2 with anonymous occupancy signals lets Alertify separate a quick authorized visit from someone actually settling in, which is what prevents squatters earlier and with fewer false alarms.

Is CO2-based squatter detection privacy-safe?

Yes. The squatting monitor records no audio and no video, and stores no personal identifiers. It measures CO2 concentration and anonymous nearby-device counts: environmental and signal data, never people. That keeps vacant home monitoring respectful of anyone lawfully on site and produces a clean, factual record built around the situation rather than any individual.

Can the squatting monitor be used as evidence?

Yes. Every reading is timestamped and tamper-proof, so the record shows exactly when occupancy began in a property that should have been vacant. That documented start date is often the detail that matters most: establishing when unauthorized occupancy began, before any squatter's-rights period can take hold, and giving you an audit-ready report for counsel, insurers, or the courts.

What happens if someone interferes with the device?

Interference becomes part of the record. Tamper Detection watches for sudden shifts in temperature, sound level, and airflow that suggest the device has been covered, moved, or unplugged, and the attempt itself is logged and alerted. Monitoring continues on the built-in backup battery, so a vacant rental occupancy alert still reaches you even if power or the device is disturbed.

Does Alertify offer squatter detection for portfolios?

Yes. One device per home and one dashboard for the whole portfolio means SFR and build-to-rent owners can run unauthorized occupancy detection across every vacant unit at once. Alerts and signed reports pipe into your existing property management stack through the API, so a 50-home or 5,000-home portfolio is monitored the same way.

Ανίχνευση καταπατητών σε κενά ακίνητα

Εντοπίστε καταπατητές πριν εγκατασταθούν

Ένα κενό ακίνητο πρέπει να δείχνει άδειο: σταθερός αέρας, καμία κίνηση. Το Alertify παρακολουθεί τα σήματα CO₂ και πληρότητας μέσα σε αυτό, ώστε το πρώτο επίμονο σημάδι ότι κάποιος άρχισε να μένει εκεί να φτάνει σε εσάς μέσα σε ώρες, όχι στις εβδομάδες που χρειάζεται για να το αντιληφθεί ένας γείτονας.

Χωρίς ήχο, χωρίς βίντεο. Μόνο σήματα CO₂ και πληρότητας.

Ένα κενό ακίνητο παραμένει απλή υπόθεση μόνο αν το αντιληφθείτε νωρίς.

Η μη εξουσιοδοτημένη κατοίκηση γίνεται πιο δύσκολο να επιλυθεί όσο περνά απαρατήρητη. Ο εντοπισμός της μέσα στις πρώτες ώρες, με σαφές αρχείο του πότε ξεκίνησε, κρατά την κατάσταση σε μια γρήγορη συζήτηση αντί για μια μακρά και δαπανηρή. Και όλα αυτά χωρίς να καταγράφεται ούτε δευτερόλεπτο ήχου ή βίντεο.

Ώρες, όχι εβδομάδες

Το κενό ανάμεσα στο πότε κάποιος εγκαθίσταται και στο πότε το αντιλαμβάνεται κάποιος είναι εκεί που μεγαλώνει το πρόβλημα. Μια ειδοποίηση παρακολούθησης κενού ακινήτου φτάνει το ίδιο βράδυ που εμφανίζεται το μοτίβο, ώστε να δράσετε όσο είναι ακόμη ένα χτύπημα στην πόρτα κι όχι μια δικάσιμος.

Μια τεκμηριωμένη ημερομηνία έναρξης

Τα χρονικά όρια των δικαιωμάτων των καταπατητών εξαρτώνται από το πότε ξεκίνησε η κατοίκηση. Ένα χρονοσφραγισμένο, μη παραποιήσιμο αρχείο καθορίζει αυτή την ημερομηνία με ακρίβεια: το πιο χρήσιμο στοιχείο που μπορείτε να δώσετε σε δικηγόρο, ασφαλιστή ή δικαστήριο όταν χρειάζεται να δράσετε γρήγορα.

Ιδιωτικότητα που αντέχει

Επειδή η ανίχνευση βασίζεται σε σήματα CO₂ και πληρότητας, ποτέ σε ήχο, βίντεο ή ταυτότητες, μπορείτε να αφήνετε ένα κενό ενοικιαζόμενο ακίνητο υπό παρακολούθηση επ’ αόριστον. Το αρχείο αφορά την κατάσταση στο ακίνητο, ποτέ το πρόσωπο, κι αυτό ακριβώς το κρατά καθαρό.

Αποτρέψτε τους καταπατητές σε κάθε κενό ενοικιαζόμενο ακίνητό σας.

Τα κενά μεταξύ μισθώσεων, τα καταχωρημένα αλλά άδεια σπίτια και τα ακίνητα ανάμεσα σε ενοικιαστές είναι οι στιγμές που η μη εξουσιοδοτημένη κατοίκηση περνά απαρατήρητη. Μία συσκευή Alertify ανά κατοικία κρατά μια διακριτική ανάγνωση για την καθεμία, ώστε ένα άδειο σπίτι που ξαφνικά δείχνει κατειλημμένο να εμφανίζεται στον πίνακα ελέγχου σας το ίδιο βράδυ, όχι αφού γίνει η ζημιά.

Μια ειδοποίηση κατοίκησης κενού ακινήτου τη στιγμή που ανεβαίνουν μαζί τα σήματα CO₂ και συσκευών.

Ένας πίνακας ελέγχου για όλο το χαρτοφυλάκιο: κάθε κενή μονάδα, μία εικόνα.

Ειδοποιήσεις μέσω SMS, email ή webhook, απευθείας στο σύστημα διαχείρισης ακινήτων σας.

Δείτε την παρακολούθηση πληρότητας

Δύο σήματα ξεχωρίζουν τον περαστικό από τον κάτοικο.

Ένας αισθητήρας κίνησης ενεργοποιείται για έναν μεσίτη, έναν τεχνικό ή μια κουρτίνα σε ρεύμα, και δεν μπορεί να διακρίνει μια σύντομη επίσκεψη από κάποιον που διανυκτερεύει. Η επαλήθευση πληρότητας με βάση το CO₂ θέτει ένα δυσκολότερο ερώτημα: αλλάζει ο αέρας όπως αλλάζει όταν οι άνθρωποι πράγματι ζουν εδώ; Όταν μια επίμονη άνοδος του CO₂ συμπίπτει με αυξανόμενο αριθμό συσκευών, η απάντηση είναι ναι, κι εκεί είναι που μιλά το σύστημα παρακολούθησης καταπάτησης.

Το CO₂ ανεβαίνει μόνο όταν άνθρωποι αναπνέουν σε έναν χώρο με την πάροδο του χρόνου, πολύ δυσκολότερο να ξεγελαστεί από την κίνηση μόνη της.

Ο ανώνυμος αριθμός συσκευών επιβεβαιώνει την παρουσία χωρίς να ταυτοποιεί κανέναν.

Διαβασμένα ως ζεύγος, τα δύο σήματα εντοπίζουν την πραγματική κατοίκηση και αγνοούν τον θόρυβο.

Αν κάποιος επέμβει στη συσκευή, κι αυτό γίνεται μέρος του αρχείου.

Όποιος προσπαθήσει να απενεργοποιήσει την παρακολούθηση σε ένα κενό ακίνητο (καλύπτοντας τη συσκευή, μετακινώντας την, βγάζοντάς την από την πρίζα) ενεργοποιεί την Ανίχνευση παραβίασης, και η ίδια η απόπειρα καταγράφεται και ειδοποιείται. Ανάλυση βασισμένη σε AI παρακολουθεί απότομες μεταβολές στη θερμοκρασία, τη στάθμη ήχου και τη ροή του αέρα, ενώ η παρακολούθηση συνεχίζεται μέσω της ενσωματωμένης εφεδρικής μπαταρίας, ώστε μια ειδοποίηση να φτάνει σε εσάς ακόμη κι αν διακοπεί το ρεύμα.

Ανίχνευση βασισμένη σε AI σε σήματα θερμοκρασίας, ήχου και ροής αέρα.

Η απόπειρα επέμβασης χρονοσφραγίζεται και προστίθεται στο αρχείο του συμβάντος.

Η παρακολούθηση συνεχίζεται με την εφεδρική μπαταρία αν πέσει το ρεύμα ή το δίκτυο.

Ένα χρονοσφραγισμένο αρχείο για το πότε ακριβώς ξεκίνησε η κατοίκηση.

Όταν χρειάζεται να δράσετε απέναντι σε μη εξουσιοδοτημένη κατοίκηση, η ημερομηνία έναρξης είναι συχνά το στοιχείο που μετράει περισσότερο. Κάθε μέτρηση CO₂ και αριθμός συσκευών χρονοσφραγίζεται και είναι μη παραποιήσιμο, ώστε το αρχείο να καθορίζει πότε ένα άδειο σπίτι έπαψε να δείχνει άδειο: μια έτοιμη για έλεγχο αναφορά που μπορείτε να δώσετε σε δικηγόρο, ασφαλιστή ή δικαστήριο.

Υπογεγραμμένες, μη παραποιήσιμες αναφορές συμβάντων, με εξαγωγή σε PDF και CSV.

Η ημερομηνία έναρξης της κατοίκησης καθορισμένη με ακρίβεια, πριν μπορέσουν να ξεκινήσουν οι περίοδοι δικαιωμάτων των καταπατητών.

Πρόσβαση API για να αντλείτε το αρχείο στις ροές διαχείρισης ακινήτων και νομικών εργασιών σας.

Εξερευνήστε τα αποδεικτικά στοιχεία