Κάποιος μπορεί να κάνει τα πάντα στο χέρι του για να αποφύγει πάρτι στο Airbnb του, κι όμως να βρεθεί να φιλοξενεί μια θορυβώδη παρέα. Ωστόσο, είναι μπελάς να ακυρώσετε αυτές τις κρατήσεις μετά την πραγματοποίησή τους. Μπορεί να υπάρξει απώλεια κέρδους από την πλευρά σας αν οι επισκέπτες δεν θέλουν να ακυρώσουν από τη δική τους πλευρά. Η επικοινωνία με την υποστήριξη του Airbnb μπορεί να μην σας δώσει έγκαιρη λύση. Είναι στο χέρι σας ως οικοδεσπότη Airbnb αν αξίζει περισσότερο να αντιμετωπίσετε τους επισκέπτες που κάνουν πάρτι ή να ακυρώσετε. Και οι δύο επιλογές έχουν θετικά και αρνητικά.
Από τη μία, το Airbnb σας θα μπορούσε να υποστεί σοβαρή ζημιά. Αυτό θα μπορούσε να σας αναγκάσει να ξοδέψετε χιλιάδες σε επισκευές ζημιών. Αν ακυρώσετε κρατήσεις που έχουν κλειστεί λόγω επισκευών, θα μπορούσε επίσης να σας κοστίσει μελλοντικές διαμονές. Από την άλλη, η ακύρωση οποιασδήποτε κράτησης μπορεί να είναι προβληματική ή απλώς να μην αποτελεί επιλογή. Και ούτως ή άλλως, δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι οι επισκέπτες θα καταστρέψουν το Airbnb σας. Δεν υπάρχει εγγύηση ούτε ότι θα το διατηρήσουν άψογο. Ας δούμε πώς μπορείτε να διαχειριστείτε επισκέπτες Airbnb που κάνουν πάρτι χωρίς να χρειαστεί να ακυρώσετε την κράτηση.
Αξιοποιήστε τον έλεγχο επισκεπτών
Ως προληπτικό μέτρο, ο έλεγχος επισκεπτών πριν την άφιξή τους μπορεί να είναι καλή ιδέα. Αυτό θα σας επιτρέψει να έχετε μια εικόνα αν είναι πιθανό να κάνουν πάρτι στο Airbnb σας. Αν είναι, αυτό θα σας δώσει τη δυνατότητα να προετοιμαστείτε εκ των προτέρων και να βεβαιωθείτε ότι γνωρίζουν πως τα πάρτι δεν είναι ανεκτά. Φυσικά, δεν θα είναι πάντα προφανές ότι οι επισκέπτες έρχονται για να κάνουν πάρτι. Και ακόμα κι αν κάνετε αυτά τα πράγματα ξεκάθαρα, μπορεί να είναι δύσκολο, αν όχι αδύνατο, να τα αποτρέψετε τη στιγμή που συμβαίνουν. Συχνά είναι μετά το check-out των επισκεπτών που οι οικοδεσπότες ανακαλύπτουν ότι έγινε πάρτι. Οι συνέπειες συνήθως είναι ακόμα εμφανείς. Διεξάγοντας έλεγχο επισκεπτών, μπορείτε να προσδιορίσετε αν αποτελούν λίγο ή πολύ κίνδυνο για πάρτι. Αυτό θα σας βοηθήσει να αποφασίσετε πώς να προχωρήσετε καλύτερα.
Αν έχετε διεξάγει έλεγχο επισκεπτών για μια ομάδα και φαίνεται πιθανό να κάνουν πάρτι, μπορείτε να προετοιμαστείτε ενημερώνοντας τους γείτονές σας για τον κίνδυνο. Μπορείτε επίσης να γνωρίζετε ότι είναι πιθανώς καλή ιδέα να επικοινωνήσετε με τους επισκέπτες σας σε κάποια στιγμή και να τους υπενθυμίσετε τυχόν καθορισμένες ώρες ησυχίας ή κανόνες απαγόρευσης πάρτι.
Έχετε σαφείς κανόνες Airbnb
Βεβαιωθείτε ότι οι κανόνες σας για το Airbnb είναι παρόντες στην καταχώρισή σας και ξανά επιτόπου στο ακίνητό σας για να τους διαβάσουν οι επισκέπτες. Επισκέπτες Airbnb που σκοπεύουν να κάνουν πάρτι κατά τη διαμονή τους μπορεί να τείνουν να ακυρώσουν από τη δική τους πλευρά αφού δουν τους κανόνες του σπιτιού σας. Μπορεί να είναι καλύτερο για εσάς ως οικοδεσπότη να ακυρώσουν οι επισκέπτες. Αυτό συμβαίνει επειδή ενδέχεται να διατηρήσετε μέρος των κερδών αντί να χάσετε τα πάντα. Αν οι επισκέπτες που κάνουν πάρτι μείνουν και αγνοήσουν εντελώς τους κανόνες σας κάνοντας πάρτι, μπορεί επίσης να αποζημιωθείτε εκ των υστέρων αν έχετε στοιχεία γι' αυτό. Παρόλο που τα στοιχεία μερικές φορές είναι δύσκολο να αποδειχθούν, η ύπαρξή τους θα σας δώσει πολύ μεγαλύτερη πιθανότητα να λάβετε αποζημίωση για ζημιές εκ των υστέρων. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα αν έχετε σαφώς δηλωμένους κανόνες απαγόρευσης πάρτι τους οποίους έχουν αποδεχτεί οι επισκέπτες σας.
Χρεώστε εγγύηση
Η χρέωση εγγύησης μπορεί να λειτουργήσει ως κίνητρο για να συμπεριφερθούν οι επισκέπτες με τον καλύτερο τρόπο. Σε κάθε περίπτωση, η εγγύηση είναι πάντα καλή ιδέα να χρεώνεται. Αυτό συμβαίνει επειδή θα έχετε είτε κάτι να στηριχτείτε αν συμβεί ζημιά στο ακίνητό σας, είτε θα παρακινήσετε τους επισκέπτες σας να συμπεριφέρονται με σεβασμό στο ακίνητό σας, καθώς θα θέλουν να τους επιστραφεί η εγγύηση. Δεν μπορείτε να κάνετε λάθος χρεώνοντας εγγύηση. Απλώς φροντίστε να επικοινωνήσετε ανοιχτά την πιθανότητα εγγύησης στους επερχόμενους επισκέπτες σας. Έτσι, δεν θα νιώσουν ότι τους αιφνιδιάσατε και δεν θα έχουν πρόβλημα να την πληρώσουν. Αν έχουν πρόβλημα και αρνούνται να πληρώσουν, αυτό είναι πιθανώς προς το καλύτερο. Αυτοί οι επισκέπτες Airbnb είναι οι πιο πιθανό να κάνουν πάρτι, οπότε είναι καλύτερα να ακυρώσουν πριν χρειαστεί να το κάνετε εσείς.
Κρατήστε ένα επιπλέον μάτι στο ακίνητό σας
Υπάρχει ένας νέος τρόπος να παρακολουθείτε το Airbnb σας ώστε να είναι ασφαλές σε περίπτωση που καταλήξετε με επισκέπτες που κάνουν πάρτι. Η εγκατάσταση του Alertify είναι ο τρόπος να το κάνετε αυτό. Το Alertify είναι μια συσκευή παρακολούθησης σπιτιού χωρίς κάμερα. Η συσκευή παρακολουθεί θόρυβο, καπνό τσιγάρου, επίπεδα θερμοκρασίας και πληρότητα. Μετά την εγκατάσταση του Alertify, οι οικοδεσπότες θα λαμβάνουν προσαρμόσιμες ειδοποιήσεις αν συμβαίνει οποιαδήποτε από τις αναφερόμενες δραστηριότητες. Θα έχετε επίσης πρόσβαση σε διαδικτυακή πύλη για να βλέπετε αναφορές του τι συνέβη και πότε. Το Alertify όχι μόνο σας παρέχει τα στοιχεία που χρειάζεστε αν συμβούν ζημιές, αλλά επίσης σας επιτρέπει να προλάβετε τυχόν πάρτι ή ζημιές. Όλα αυτά σεβόμενοι παράλληλα την ιδιωτικότητα των επισκεπτών σας. Κρατήστε ένα επιπλέον μάτι στο Airbnb σας, και αποφύγετε να αναγκαστείτε να ακυρώσετε σε επισκέπτες που μπορεί να κάνουν πάρτι με το Alertify.