Ως οικοδεσπότης Airbnb, είναι απαραίτητο να εξοικονομείτε χρήματα στην επιχείρησή σας όπου μπορείτε, επειδή το ταξίδι είναι κυκλικό. Παρόλο που τα ταξίδια γίνονται όλο τον χρόνο, η τουριστική περίοδος είναι μεταξύ Ιουνίου και Αυγούστου στο Βόρειο Ημισφαίριο. Οι κύριοι παράγοντες που συμβάλλουν στο να είναι αυτή η περίοδος η πιο πολυταξιδεμένη οφείλονται στον καιρό και στις καλοκαιρινές διακοπές. Ο ζεστός καιρός ενθαρρύνει τους ανθρώπους να φύγουν από τη βάση τους και να χαλαρώσουν κάπου αλλού, είτε αυτό είναι να ξαπλώνουν σε μια παραλία είτε να εξερευνούν μια νέα πόλη. Και οι καλοκαιρινές διακοπές δίνουν σε οικογένειες και φοιτητές μια ευκολότερη ευκαιρία να ταξιδέψουν. Επειδή ο τουρισμός είναι εποχιακός, το εισόδημα από τη λειτουργία ενός Airbnb δεν έχει σταθερή ροή. Και περιστατικά όπως προβλήματα συντήρησης ή ζημιές από επισκέπτες μπορούν να είναι σοβαρά ζημιογόνα. Ας δούμε λοιπόν διαφορετικούς τρόπους εξοικονόμησης χρημάτων ως οικοδεσπότης Airbnb και γιατί είναι σημαντικό.
Ελέγξτε τους επισκέπτες σας
Ο έλεγχος των επισκεπτών σας εκ των προτέρων θα μπορούσε να είναι ένας τρόπος εξοικονόμησης χρημάτων ως οικοδεσπότης Airbnb. Αυτό συμβαίνει επειδή, όταν διεξάγετε έλεγχο επισκεπτών, έχετε την ευκαιρία να μάθετε λίγα περισσότερα για τους επισκέπτες που θα μείνουν στο ακίνητό σας. Μια μεγάλη, εισερχόμενη ομάδα νεότερων ατόμων θα μπορούσε να είναι πιο επιρρεπής στο να ρίξει πάρτι. Είναι αλήθεια ότι μπορεί να μην έρχονται για να ρίξουν πάρτι. Παρόλα αυτά, μπορεί να θέλουν να χαλαρώσουν και θα μπορούσαν κατά λάθος να προκαλέσουν ζημιά στο ακίνητό σας. Αν γνωρίζετε εκ των προτέρων ότι οι επερχόμενοι επισκέπτες είναι πιο πιθανό να είναι θορυβώδεις, μπορείτε να προλάβετε πιθανές ζημιές απαιτώντας εγγύηση ζημιάς.
Όταν χρεώνετε εγγύηση ζημιάς, βοηθάτε να αντισταθμιστούν οι κίνδυνοι μιας θορυβώδους ομάδας. Στη χειρότερη περίπτωση, έχετε λίγα επιπλέον χρήματα για να καλύψετε το κόστος των ζημιών. Στην καλύτερη περίπτωση, επιστρέφετε την εγγύηση ζημιάς της ομάδας στο ακέραιο επειδή δεν άφησαν καμία ζημιά.
Μείνετε στην κορυφή της συντήρησης
Αν το ακίνητό σας δεν συντηρείται τακτικά, μικρά προβλήματα συντήρησης μπορούν να μετατραπούν σε μεγάλες και δαπανηρές επισκευές που πρέπει να γίνουν. Τα μικρά προβλήματα συντήρησης μπορούν να προκύψουν πολύ γρήγορα, και ενώ μπορεί να είναι μικρά και όχι ενόχληση εκείνη τη στιγμή, αυτό μπορεί σύντομα να αλλάξει αν το πρόβλημα παραμείνει χωρίς αντιμετώπιση. Αυτό που σήμερα μπορεί να είναι μικρό κόστος για επισκευή, θα σας κοστίσει μόνο περισσότερο στο μέλλον. Γι' αυτό το να παραμένετε στην κορυφή της συντήρησης του ακινήτου σας είναι απαραίτητο. Και πώς μπορείτε να εξοικονομήσετε χρήματα ως οικοδεσπότης Airbnb.
Εφαρμόστε πολιτική ελάχιστων διανυκτερεύσεων
Όταν εφαρμόζετε πολιτική ελάχιστων διανυκτερεύσεων, διασφαλίζετε ότι θα κερδίσετε ένα ελάχιστο ποσό χρημάτων για να καλύψετε τα απαραίτητα έξοδα και να έχετε κέρδος. Αν επιτρέπατε σε έναν επισκέπτη της τελευταίας στιγμής να μείνει μόνο μία νύχτα, θα έπρεπε ακόμα να πληρώσετε για τον καθαρισμό του διαμερίσματος μετά. Το ποσό κέρδους από μια διαμονή μίας νύχτας θα ποικίλλει. Αυτό, φυσικά, εξαρτάται από τη νυχτερινή σας τιμή. Αλλά το γεγονός είναι ότι οι οικοδεσπότες Airbnb είναι εξασφαλισμένο ότι θα κερδίσουν περισσότερο αν εφαρμοστεί πολιτική ελάχιστων διανυκτερεύσεων. Και όταν κερδίζετε περισσότερο, μπορείτε να εξοικονομήσετε περισσότερα.
Ελέγξτε τον ανταγωνισμό
Το να γνωρίζετε τι χρεώνει ο ανταγωνισμός σας για τις διανυκτερεύσεις του είναι πάντα σημαντικό. Φυσικά, διαφορετικά ακίνητα προσφέρουν διαφορετικές ποιότητες και ανέσεις. Ωστόσο, αν δεν γνωρίζετε τις μέσες τιμές στην περιοχή σας, μπορεί να υποτιμάτε το ακίνητό σας. Και όταν υποτιμάτε το ακίνητό σας, χάνετε πιθανό κέρδος. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε τα δυνατά σημεία του ακινήτου σας. Όταν προωθείτε αυτά τα δυνατά σημεία, μπορείτε να ανταγωνιστείτε καλύτερα και να προσφέρετε το ακίνητό σας σε υψηλότερη τιμή. Γι' αυτό είναι επίσης σημαντικό να βεβαιωθείτε ότι το Airbnb σας ξεχωρίζει.
Αποτρέψτε ζημιές από επισκέπτες
Το καλύτερο πράγμα που μπορείτε να κάνετε ως οικοδεσπότης Airbnb για να εξοικονομήσετε χρήματα είναι να αποτρέψετε ζημιές από επισκέπτες. Είτε πρόκειται για κάπνισμα εσωτερικού χώρου, υπερβολικό θόρυβο ή αδικαιολόγητα πάρτι, οι ζημιές από επισκέπτες μπορούν να σας κοστίσουν σοβαρά. Το κάπνισμα εσωτερικού χώρου μπορεί να προκαλέσει ζημιά στη βαφή, τους τοίχους, τα λινά και άλλα του ακινήτου σας. Επιπλέον, η μυρωδιά του καπνού κολλάει σε όλα και απαιτεί εξειδικευμένα και πιο ακριβά καθαριστικά υλικά. Ο υπερβολικός θόρυβος και τα αδικαιολόγητα πάρτι μπορούν να προκαλέσουν παράπονα γειτόνων. Με τον καιρό, αυτά τα παράπονα μπορούν να οδηγήσουν σε αρνητικές σχέσεις με τα μέλη της κοινότητάς σας ή τους διαχειριστές κτιρίων, ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου σας.
Ο καλύτερος τρόπος για να αποτρέψετε ζημιές από επισκέπτες είναι με την Alertify, μια 100% ασφαλή για την ιδιωτικότητα συσκευή παρακολούθησης δωματίου που παρακολουθεί το κάπνισμα εσωτερικού χώρου και τα επίπεδα ντεσιμπέλ θορύβου. Αν εντοπιστεί υπερβολικός θόρυβος ή κάπνισμα εσωτερικού χώρου στο ακίνητό σας, θα λάβετε ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο ώστε να προλάβετε σοβαρές ζημιές. Όταν λαμβάνετε μια ειδοποίηση παράβασης, μπορείτε να επικοινωνήσετε αμέσως με τους επισκέπτες σας για να ελέγξετε την κατάσταση. Με την Alertify, οι οικοδεσπότες Airbnb μπορούν να έχουν πρόσβαση σε ζωντανά και ιστορικά δεδομένα μέσω του διαδικτυακού πίνακα ελέγχου και μπορούν να ενσωματώσουν την Alertify με διάφορα PMS. Εξοικονομήστε χρήματα ως οικοδεσπότης Airbnb, και αποτρέψτε αυτό που δεν μπορείτε να προβλέψετε με την Alertify σήμερα.