Ως οικοδεσπότης Airbnb, η σχέση σας με τα μέλη της κοινότητας και τους γείτονές σας μπορεί να καθορίσει την επιχείρησή σας. Είτε το Airbnb σας είναι σπίτι είτε διαμέρισμα, σπάνια ένα ακίνητο δεν ανήκει σε μια κοινότητα και δεν έχει γείτονες. Το Airbnb είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για τους οικοδεσπότες να αποκτήσουν πρόσθετο εισόδημα και για τους ταξιδιώτες να έχουν πιο οικονομικές εναλλακτικές λύσεις σε σχέση με τα ξενοδοχεία. Αλλά μπορεί να είναι ενοχλητικό να ζεις κοντά τους. Με τη συνεχή εναλλαγή επισκεπτών στο ακίνητό σας, διαφωνίες για θόρυβο και άλλα περιστατικά είναι πιθανό να συμβούν κατά καιρούς. Ακόμα κι αν δεν είναι συχνά, αυτά τα περιστατικά μπορεί να είναι αρκετά ώστε γείτονες ή μέλη της κοινότητας να τα αναφέρουν στη δημοτική αρχή στέγασης. Αυτό μπορεί να δημιουργήσει σοβαρά εμπόδια για την επιχείρησή σας. Έχοντας αυτό υπόψη, ας δούμε πώς μπορείτε να διατηρήσετε καλές σχέσεις ως οικοδεσπότης Airbnb.
Να είστε διαθέσιμοι
Ένα από τα πιο εκνευριστικά πράγματα όταν είσαι γείτονας ενός ακινήτου Airbnb είναι όταν οι επισκέπτες είναι ενοχλητικοί. Οι επισκέπτες Airbnb μπορούν να είναι ενοχλητικοί οργανώνοντας αδικαιολόγητα πάρτι ή, γενικότερα, κάνοντας υπερβολικό θόρυβο μετά τις ώρες ησυχίας. Αν και δεν ευθύνεται ποτέ ο οικοδεσπότης για το ότι οι επισκέπτες είναι θορυβώδεις, είναι ευθύνη του οικοδεσπότη να φροντίζει τις καταστάσεις που προκύπτουν. Έτσι, όταν συμβαίνουν αυτές οι καταστάσεις, οι γείτονές σας πρέπει να έχουν έναν εύκολο τρόπο να επικοινωνήσουν απευθείας μαζί σας. Παρέχοντας εκ των προτέρων τα στοιχεία επικοινωνίας σας στους γείτονες, βοηθάτε στη διατήρηση της ηρεμίας στη γειτονιά σας. Ωστόσο, δίνοντας τα στοιχεία επικοινωνίας σας, πρέπει επίσης να δράσετε το συντομότερο δυνατό. Ακόμα κι αν μια κατάσταση με επισκέπτες είναι δύσκολο να αποκλιμακωθεί, είναι πολύ σημαντικό να τη διαχειρίζεστε ενεργά.
Ελέγχετε τους επισκέπτες σας
Ο έλεγχος επισκεπτών δεν μπορεί να εγγυηθεί ότι δεν θα έχετε ποτέ ένα αδικαιολόγητο πάρτι στο Airbnb σας. Ωστόσο, η διεξαγωγή ελέγχου επισκεπτών μπορεί να βοηθήσει σημαντικά στην αποτροπή αδικαιολόγητων πάρτι στο ακίνητό σας. Όταν πραγματοποιείτε έλεγχο επισκεπτών, μπορείτε να διαπιστώσετε ποιοι επισκέπτες νοικιάζουν το Airbnb σας για να κάνουν πάρτι. Έχετε επίσης την ευκαιρία να επισημάνετε δυνητικά προβληματικούς επισκέπτες, ώστε να γνωρίζετε ότι πρέπει να παρακολουθείτε την κατάσταση του ακινήτου. Όταν λαμβάνετε προληπτικά μέτρα ενάντια σε ενοχλητικούς επισκέπτες Airbnb, βοηθάτε στη διατήρηση των σχέσεών σας με τα μέλη της κοινότητας. Καθώς εισάγονται όλο και περισσότεροι κανονισμοί Airbnb, είναι ακόμη πιο σημαντικό να διατηρείτε καλές σχέσεις ως οικοδεσπότης Airbnb. Ωστόσο, ο έλεγχος επισκεπτών από μόνος του δεν θα σταματήσει εντελώς τους επισκέπτες από το να δημιουργούν προβλήματα στο ακίνητό σας.
Χρεώστε εγγύηση
Αν, μετά τον έλεγχο επισκεπτών, υποψιάζεστε ότι οι επισκέπτες μπορεί να είναι προβληματικοί, σκεφτείτε να χρεώσετε μια επιστρεπτέα εγγύηση. Χρεώνοντας εγγύηση, παρακινείτε τους επισκέπτες σας να ακολουθήσουν τους κανόνες του σπιτιού σας. Αυτό βοηθά στην ελαχιστοποίηση πιθανών πάρτι ή υπερβολικού θορύβου μετά τις ώρες ησυχίας. Είναι απίθανο να χρειαστεί να κρατήσετε την εγγύηση μετά το check-out των επισκεπτών σας· ωστόσο, αν προκύψουν ζημιές, έχετε κάτι στο οποίο μπορείτε να βασιστείτε. Αν και οι εγγυήσεις βοηθούν τις περισσότερες φορές, δεν είναι πάντα αποτελεσματικές στην αποτροπή πάρτι από επισκέπτες. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα στην αποτροπή υπερβολικού θορύβου, καθώς οι επισκέπτες δεν συνειδητοποιούν πάντα ότι υπάρχει κίνδυνος προστίμου αν παραβούν τις ώρες ησυχίας. Ωστόσο, υπάρχουν ακόμα εργαλεία που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε για να έχετε θετική σχέση με τους γείτονές σας ως οικοδεσπότης Airbnb.
Σκεφτείτε τους αισθητήρες παρακολούθησης δωματίου
Ο καλύτερος τρόπος να ελαχιστοποιήσετε τα αδικαιολόγητα πάρτι Airbnb και τον υπερβολικό θόρυβο στο ακίνητό σας είναι με έναν αισθητήρα παρακολούθησης δωματίου. Οι αισθητήρες παρακολούθησης δωματίου μπορούν να σας ειδοποιήσουν σε πραγματικό χρόνο για υπερβολικό θόρυβο στο ακίνητό σας. Αυτό σας επιτρέπει να παρέμβετε σε αυτές τις καταστάσεις πριν οι γείτονές σας υποβάλουν καταγγελία θορύβου. Αντιμετωπίζοντας εγκαίρως τα παράπονα, μπορείτε να διατηρήσετε και ακόμη να βελτιώσετε τις σχέσεις σας με τους γείτονές σας ως οικοδεσπότης Airbnb. Ορισμένοι αισθητήρες παρακολούθησης δωματίου μπορούν επίσης να βοηθήσουν στην αποτροπή ζημιών από πάρτι. Το κάνουν αυτό παρακολουθώντας το κάπνισμα σε εσωτερικούς χώρους και τα αυξημένα επίπεδα πληρότητας, εκτός από τα επίπεδα θορύβου σε ντεσιμπέλ. Η Alertify είναι ένας από αυτούς τους αισθητήρες παρακολούθησης δωματίου. Με την Alertify, οι οικοδεσπότες Airbnb έχουν πρόσβαση σε ζωντανά και ιστορικά δεδομένα μέσω του διαδικτυακού πίνακα ελέγχου σχετικά με τα επίπεδα θορύβου, τα επίπεδα καπνίσματος και τα επίπεδα CO2.
Η Alertify δεν βοηθά μόνο τους οικοδεσπότες Airbnb να προλαμβάνουν πιθανά παράπονα και ζημιές, αλλά τους παρέχει επίσης απόδειξη ζημιών αν αυτές συμβούν. Σε περίπτωση δόλιου αντιλογισμού χρέωσης της εγγύησης, μπορείτε να έχετε πρόσβαση σε αναφορές μετά από περιστατικό στον πίνακα ελέγχου της Alertify. Οι αναφορές μετά από περιστατικό αποτελούν μια αποτύπωση της ζημιάς που συνέβη και μπορούν να υποβληθούν ως αποδεικτικό στοιχείο για την αμφισβήτηση ενός δόλιου αντιλογισμού χρέωσης. Διατηρήστε τις σχέσεις σας με τη γειτονιά και αποτρέψτε απρόβλεπτες ζημιές από πάρτι στο Airbnb σας με την Alertify.