Όταν διαχειρίζεστε ένα Airbnb, το μόνο που θέλετε είναι να προσφέρετε στους επισκέπτες σας μια θετική εμπειρία κατά τη διαμονή τους. Ένα μεγάλο μέρος της διασφάλισης ότι οι επισκέπτες σας περνούν καλά είναι να τους κάνετε να νιώθουν άνετα. Όλοι συμφωνούμε ότι το τελευταίο πράγμα που θέλει κανείς να νιώσει σε διακοπές είναι δυσφορία. Πολλοί οικοδεσπότες κάνουν εξαιρετική δουλειά διασφαλίζοντας ότι οι επισκέπτες τους νιώθουν ευπρόσδεκτοι στο Airbnb. Κάνουν τόσο καλή δουλειά που κάποιοι επισκέπτες φτάνουν στο Airbnb και το θεωρούν την ιδανική τους διαφυγή για να ρίξουν μεγάλα πάρτι, να μπλέξουν σε μεθυσμένους καβγάδες με φωνές ή να είναι υπερβολικά θορυβώδεις με τους φίλους τους. Είναι απαραίτητο για έναν οικοδεσπότη Airbnb να ορίζει σαφή όρια με τους επισκέπτες του, καθώς οι καταγγελίες θορύβου μπορούν να βλάψουν την επιχείρησή του.
Ενημερώστε τους Γείτονες και τον Διαχειριστή του Κτιρίου Πριν Μπορέσουν να Κάνουν Καταγγελίες Θορύβου
Η σαφής επικοινωνία είναι η καλύτερη επικοινωνία! Μην περιμένετε να μάθουν οι γείτονές σας ή ο διαχειριστής του κτιρίου με τον δύσκολο τρόπο ότι το διαμέρισμά σας είναι Airbnb. Αυτό θα ξεκινήσει τη σχέση σας μαζί τους με άσχημη νότα και θα κάνει τη διεξαγωγή της επιχείρησης πιο δύσκολη. Ο θόρυβος αποτελεί μεγάλη ενόχληση για τους γείτονες. Η πιο εκνευριστική πτυχή είναι πάντα η έλλειψη επικοινωνίας από τον οικοδεσπότη. Οι γείτονές σας και ο διαχειριστής του κτιρίου είναι πολύ πιο πιθανό να δείξουν κατανόηση αν έχουν ενημερωθεί εκ των προτέρων ότι ζουν δίπλα σε ένα Airbnb. Το να μην το κάνετε αυτό μπορεί να σας δημιουργήσει πολλά προβλήματα στο μέλλον.
Χρησιμοποιήστε Εγγυήσεις και Έλεγχο Επισκεπτών για να Αποτρέψετε Καταγγελίες Θορύβου
Αν υποψιάζεστε ότι οι επερχόμενοι επισκέπτες σας μπορεί να είναι τύπου άγριου πάρτι, χρεώστε εγγύηση! Θα έχετε κάτι επιπλέον να στηριχθείτε αν συμβούν ζημιές. Δίνετε επίσης στους επισκέπτες ένα κίνητρο να συμπεριφερθούν όσο το δυνατόν καλύτερα, ώστε να τους επιστραφεί η εγγύηση. Αν εξακολουθείτε να μην είστε σίγουροι αν οι επερχόμενοι επισκέπτες θα αποτελέσουν πρόβλημα, ελέγξτε τους επισκέπτες σας πριν επιβεβαιώσετε την κράτησή τους. Αφήνετε αγνώστους στο σπίτι σας. Έχετε δικαίωμα να γνωρίζετε τον γενικό σκοπό της διαμονής τους. Αυτό θα σας επιτρέψει να κάνετε προσπάθειες για να προστατεύσετε τους γείτονές σας, το ακίνητό σας και το πορτοφόλι σας από οτιδήποτε μπορεί να συμβεί. Οι περισσότεροι επισκέπτες κατανοούν την ανάγκη για έλεγχο επισκεπτών και εγγυήσεις. Φροντίστε να συμπεριλάβετε ότι και τα δύο αυτά μπορεί να απαιτούνται στην περιγραφή της διαμονής σας στην πλατφόρμα Airbnb, ώστε να νιώθουν ασφαλείς. Κάνοντας αυτό, βοηθάτε στην πρόληψη καταγγελιών θορύβου στο Airbnb σας.
Βεβαιωθείτε ότι Γνωρίζετε τους Νόμους Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της Πόλης σας
Χώρες σε όλο τον κόσμο εισάγουν κανονισμούς και, σε ορισμένες περιπτώσεις, απαγορεύουν ακόμη και βραχυχρόνιες μισθώσεις σε πόλεις που βιώνουν υπερτουρισμό. Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους εισάγονται αυτοί οι κανονισμοί. Για παράδειγμα, μια υψηλή συγκέντρωση Airbnb σε μια πόλη συνήθως ανεβάζει το κόστος ζωής για τους κατοίκους. Αυτό επιβαρύνει τη σχέση μεταξύ οικοδεσποτών Airbnb και της υπόλοιπης κοινότητας. Αν πιστεύετε ότι η πόλη σας εξετάζει το ενδεχόμενο αυστηροποίησης των κανονισμών, μην ρίχνετε λάδι στη φωτιά. Φροντίστε να επιτρέπετε μόνο σεβαστικούς επισκέπτες να χρησιμοποιούν το Airbnb σας, ώστε να αποφύγετε τη δημιουργία περισσότερης έντασης, δίνοντας στους γείτονές σας περισσότερους λόγους να υποστηρίξουν αυτούς τους αυξανόμενους κανονισμούς.
Να Είστε Σαφείς σχετικά με τους Κανόνες της Μονάδας σας και τις Ώρες Ησυχίας
Και πάλι, η σαφής επικοινωνία είναι η καλύτερη επικοινωνία. Θέστε σαφείς προσδοκίες για τους επισκέπτες σας σχετικά με τους κανόνες του Airbnb σας και περιγράψτε συγκεκριμένες ώρες ησυχίας που πρέπει να τηρούν. Κάντε αυτούς τους κανόνες διαθέσιμους στην καταχώρισή σας στο Airbnb και ξανά μέσα στο Airbnb σας, ώστε να μην υπάρχει σύγχυση γι' αυτούς. Δεν θέλετε οι επισκέπτες σας να νιώσουν ότι αυτοί οι κανόνες τους ανακοινώθηκαν την τελευταία στιγμή. Κατά τη διαδικασία ελέγχου επισκεπτών, μπορείτε να διασφαλίσετε ότι έχουν διαβάσει τους κανόνες του Airbnb σας και κατανοούν τι αναμένεται από αυτούς κατά τη διαμονή τους. Έχοντας αυτή τη σαφή επικοινωνία σε ισχύ, θα πρέπει να ελαχιστοποιήσει τυχόν πιθανές παρεξηγήσεις και να μειώσει τις καταγγελίες θορύβου στο Airbnb σας.
Εγκαταστήστε την Alertify, μια Συσκευή Παρακολούθησης Θορύβου με Προστασία της Ιδιωτικότητας
Μπορείτε να ακολουθήσετε όλες αυτές τις συμβουλές και και πάλι να καταλήξετε με επισκέπτες που επιδεικνύουν ασεβή και άτακτη συμπεριφορά. Βεβαιωθείτε ότι το Airbnb σας και οι γείτονές σας είναι προστατευμένοι από θόρυβο εγκαθιστώντας την Alertify. Η Alertify είναι μια ασύρματη συσκευή που παρακολουθεί τα επίπεδα ντεσιμπέλ θορύβου, πόσοι επισκέπτες βρίσκονται στο ακίνητο ανά πάσα στιγμή, αν οι επισκέπτες καπνίζουν στο Airbnb σας και αν υπάρχουν αλλαγές στη θερμοκρασία. Αν οποιαδήποτε από αυτές τις δραστηριότητες που αναφέρθηκαν παραπάνω συνεχιστεί για κάποιο διάστημα μεγαλύτερο από πέντε λεπτά, θα ειδοποιηθείτε σε πραγματικό χρόνο μέχρι να σταματήσουν. Θα έχετε επίσης πρόσβαση σε μια διαδικτυακή πύλη για να δείτε αποδεικτικά στοιχεία για το τι δραστηριότητες συνέβησαν και πότε. Η Alertify θα σας επιτρέψει να αντιμετωπίσετε τον θόρυβο από τους επισκέπτες πριν οι γείτονές σας προλάβουν να παραπονεθούν. Χτίστε καλύτερες σχέσεις με την κοινότητα και προστατέψτε το Airbnb σας με την Alertify σήμερα.