Όταν ενοικιάζετε το ακίνητό σας μακροπρόθεσμα, είναι δύσκολο να ανακαλύψετε αν ο ενοικιαστής σας καπνίζει στο ακίνητό σας μέχρι αφού έχει μετακομίσει. Και είτε το ακίνητό σας είναι μεγάλο είτε μικρό, θα υποστεί ζημιά αν συμβεί κάπνισμα σε εσωτερικό χώρο. Η μακροχρόνια ζημιά από το κάπνισμα σε εσωτερικό χώρο δεν είναι μόνο δαπανηρή στην επισκευή, αλλά θα σας κοστίσει επίσης χρόνο και πιθανά μελλοντικά έσοδα. Παρότι αυτή μπορεί να είναι μια δύσκολη κατάσταση να αποτρέψετε, δεν είναι αδύνατη. Ας δούμε λοιπόν πώς να αποτρέψετε το κάπνισμα σε εσωτερικό χώρο στο ακίνητό σας.
Γιατί πρέπει να αποτρέψετε το κάπνισμα σε εσωτερικό χώρο στο ακίνητό σας
Είτε το ακίνητο που διαχειρίζεστε είναι σπίτι είτε διαμέρισμα, είναι σημαντικό να προστατεύσετε το ακίνητό σας από το κάπνισμα σε εσωτερικό χώρο. Το κάπνισμα τσιγάρων και μαριχουάνας σε εσωτερικό χώρο προκαλεί, με τον καιρό, ζημιά στους τοίχους, τα δάπεδα, τα έπιπλα και άλλα. Η μυρωδιά από μόνη της θα κολλήσει σε ό,τι έχετε, και είναι πιο δύσκολο και ακριβό να αφαιρεθεί όσο περισσότερο συνεχίζεται. Κατά μέσο όρο, το κόστος επισκευής μακροχρόνιας ζημιάς από κάπνισμα μπορεί να κοστίσει οπουδήποτε μεταξύ 200 και 1.000 δολαρίων. Και αυτό είναι μόνο για τις επισκευές. Χρειάζεται επίσης χρόνος για να γίνουν αυτές οι επισκευές, κάτι που μπορεί να καθυστερήσει τη μετακόμιση μελλοντικών ενοικιαστών και να σας κοστίσει μελλοντικά έσοδα. Ο χρόνος που θα χρειαστεί να αφιερώσετε για επαναβαφή τοίχων, αντικατάσταση κουρτινών, σεντονιών και άλλων θα κάνει το ακίνητό σας να παραμείνει εκτός λειτουργίας περισσότερο από όσο θα θέλατε.
Επισκέψεις ελέγχου ακινήτου για την πρόληψη καπνίσματος σε εσωτερικό χώρο
Αν υποψιάζεστε ότι ο ενοικιαστής σας καπνίζει μέσα στο ακίνητό σας, εξετάστε το ενδεχόμενο να περνάτε κάπου-κάπου για να ελέγξετε το ακίνητό σας. Φυσικά, θα πρέπει πάντα να ειδοποιείτε τους ενοικιαστές σας πριν περάσετε από το ακίνητό σας. Ωστόσο, όταν κάνετε τον έλεγχο, μπορείτε να αξιοποιήσετε την ευκαιρία για να προσέξετε τυχόν μυρωδιές τσιγάρου, πιθανά καψίματα ή στάχτες. Οι επισκέψεις μπορεί να σας βοηθήσουν να ανακαλύψετε αν οι επισκέπτες σας καπνίζουν σε εσωτερικό χώρο, αλλά αυτό μπορεί να είναι δύσκολο να αποδειχθεί όταν επιδιώκετε να διεκδικήσετε την εγγύηση ζημιάς. Οι επισκέψεις ελέγχου ακινήτου είναι επίσης δύσκολο να πραγματοποιηθούν, ειδικά ανάλογα με τη διαθεσιμότητα και την προθυμία των ενοικιαστών σας. Επιπλέον, αν σχεδιάσετε μια επίσκεψη για να ελέγξετε για στοιχεία καπνίσματος σε εσωτερικό χώρο, είναι πιθανό οι ενοικιαστές σας να καθαρίσουν και να κρύψουν τυχόν άμεσα ορατή ζημιά πριν από την άφιξή σας. Παρότι είναι το ακίνητό σας και έχετε κάθε δικαίωμα να κάνετε έλεγχο, οι συχνές επισκέψεις ελέγχου πιθανότατα θα καλλιεργήσουν μια αρνητική σχέση με τους ενοικιαστές σας.
Αναζητήστε στοιχεία
Αν μπορείτε, είτε μέσω μιας γρήγορης επίσκεψης είτε λόγω κοντινής εγγύτητας διαμονής, ελέγξτε για στοιχεία καπνίσματος σε εσωτερικό χώρο. Αυτά τα στοιχεία θα μπορούσαν να είναι με τη μορφή μυρωδιών, καψιμάτων, στάχτης ή αποτσίγαρων. Ως διαχειριστής ακινήτου, πιθανότατα έχετε χρεώσει μια εγγύηση στους ενοικιαστές σας. Αν βρείτε στοιχεία καπνίσματος σε εσωτερικό χώρο, έχετε το δικαίωμα να κρατήσετε μέρος, αν όχι το σύνολο, της εγγύησης. Η εύρεση των στοιχείων μπορεί επίσης να είναι δύσκολη. Αυτό θα εξαρτηθεί από το πόσο κοντά ζείτε στο ενοικιαζόμενο ακίνητό σας. Και από το πόσο συχνά έχετε την ευκαιρία να ελέγξετε για στοιχεία. Ακόμη κι αν έχετε τακτικά την ευκαιρία να ελέγξετε για στοιχεία, μπορεί να είναι δύσκολο να τα βρείτε. Αυτό γιατί οι ζημιές μπορεί να βρίσκονται σε λιγότερο εμφανή σημεία που απαιτούν πιο προσεκτική εξέταση. Αυτό είναι πολύ πιο δύσκολο να γίνει κατά τη διάρκεια μιας γρήγορης επίσκεψης ελέγχου του ακινήτου.
Εξετάστε την εγκατάσταση συσκευής ανίχνευσης καπνίσματος
Η καλύτερη λύση για την πρόληψη του καπνίσματος των ενοικιαστών σας στο ακίνητό σας είναι η εγκατάσταση ενός συστήματος ανίχνευσης καπνίσματος εσωτερικού χώρου. Παρότι υπάρχουν διάφορες διαθέσιμες επιλογές, η καλύτερη για ένα ολοκληρωμένο σύστημα παρακολούθησης είναι η Alertify. Η Alertify είναι μια μικρή συσκευή παρακολούθησης δωματίου που ανιχνεύει κάπνισμα σε εσωτερικό χώρο, υπερβολικό θόρυβο, επίπεδα πληρότητας και πολλά άλλα. Μόλις εγκαταστήσετε την Alertify, αν η συσκευή ανιχνεύσει κάπνισμα σε εσωτερικό χώρο στο ακίνητό σας, θα λάβετε ειδοποίηση σε πραγματικό χρόνο. Οι ειδοποιήσεις σε πραγματικό χρόνο της Alertify επιτρέπουν στους διαχειριστές ακινήτων να παρέμβουν πριν προκύψουν πιθανές ζημιές. Με την Alertify, οι διαχειριστές ακινήτων έχουν επίσης πρόσβαση στον πίνακα ελέγχου της Alertify. Ο πίνακας ελέγχου της Alertify είναι εκεί όπου μπορείτε να δείτε ζωντανά και ιστορικά δεδομένα των επιπέδων καπνού στο ακίνητό σας.
Το μεγάλο πρόβλημα με την απόδειξη καπνίσματος σε εσωτερικό χώρο είναι η έλλειψη στοιχείων. Ωστόσο, η Alertify έχει λύση και για αυτό. Στο τέλος κάθε παράβασης ενοικιαστή, όπως το κάπνισμα σε εσωτερικό χώρο, οι διαχειριστές ακινήτων θα λάβουν μια ειδοποίηση λήξης παράβασης και μια αναφορά μετά το περιστατικό. Οι αναφορές μετά το περιστατικό περιλαμβάνουν λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με τη διάρκεια και την αιχμή της παράβασης. Η αναφορά περιλαμβάνει επίσης βασικές πληροφορίες για τον ενοικιαστή και τις πληροφορίες του ακινήτου σας. Οι αναφορές μετά το περιστατικό της Alertify λειτουργούν ως τεκμηριωμένο αποδεικτικό στοιχείο καπνίσματος σε εσωτερικό χώρο. Αυτό το στοιχείο μπορεί να χρησιμοποιηθεί για να αποδείξει το κάπνισμα σε εσωτερικό χώρο και να κρατήσετε την εγγύηση. Αποτρέψτε το κάπνισμα σε εσωτερικό χώρο στα ακίνητά σας με την Alertify, σήμερα.